La proprietà in affitto

L’immobile locato è completamente arredato fornito di elettrodomestici, stoviglie, attrezzatura da cucina e cambio biancheria. L’Immobile è in perfette condizioni e funzionante e deve essere nelle stesse condizioni al CHECK OUT. Ci aspettiamo che tutti i clienti trattino la proprietà in affitto come se fosse la propria casa e la lascino in ordine per il CHECK OUT.
Se al momento del check-out la proprietà risulta estremamente sporca o disordinata, potrebbe essere applicata una tassa di pulizia extra finale. Mya s.r.l.s. (di seguito denominata la “Società”) potrà sostituire l’Immobile con altro di qualità identica o superiore per cause di forza maggiore o per qualsiasi circostanza al di fuori del proprio controllo, qualora la Società non sia in grado di garantire al Cliente l’utilizzo dell’Immobile. Qualora il Cliente abbia ragionevoli e comprovati motivi per rifiutare l’Immobile offerto in sostituzione, la Società rimborserà al Cliente l’intero importo pagato. Nessun ulteriore importo di qualsiasi natura sarà dovuto dalla Società al Cliente.

Deposito di sicurezza.

Il cliente sarà tenuto a fornire i dettagli della propria carta di credito al Check-in per il deposito cauzionale. I dati della carta di credito vengono conservati come misura cautelare e vengono utilizzati solo per coprire eventuali costi in caso di danni o oggetti di valore mancanti o danneggiati. Se non vengono rilevati danni, i dati della carta di credito verranno distrutti.
Durata. La durata del Contratto è indicata dalle date di CHECK IN e CHECK OUT.
Solo in caso di periodi di locazione pari o superiori a 30 giorni, verrà applicata una tassa di registrazione del contratto (1% dell’importo totale della locazione con un minimo di 33,50 EUR + 30 EUR in marche da bollo), obbligatoria per la legge italiana.
Il Cliente sarà inoltre tenuto a sottoscrivere un contratto di locazione turistica standard solo per periodi di locazione pari o superiori a 30 giorni.

Modalità di pagamento.

Per confermare la prenotazione dell’Immobile Locato, la Società richiede il 30% del canone totale di Locazione. Questo può essere pagato direttamente online con carta di credito  (VISA – MASTERCARD – AMERICAN EXPRESS) oppure a mezzo bonifico bancario. Il restante 70% del canone totale dell’affitto è dovuto 30 giorni prima dell’arrivo con le stesse modalità di cui sopra. Il prezzo indicato nel sito è quello definitivo e la quota è già inclusa.
Se il Cliente prenota una proprietà e la data di check-in è a meno di 30 giorni di distanza, gli verrà chiesto di inviare il canone di locazione del 100% al momento della prenotazione.

Politica di cancellazione

Se il Cliente decide di cancellare la prenotazione prima dell’inizio del periodo di prenotazione, la Società applicherà i seguenti termini e condizioni: Oltre 60 giorni dalla data di arrivo: il pagamento iniziale è completamente rimborsabile meno 50 EUR di spese amministrative. Tra 60 e 30 giorni: viene trattenuto il noleggio di conferma (30%) del canone totale di noleggio. Entro 30 giorni dalla data di arrivo l’affitto non è rimborsabile. In caso di cancellazione dopo l’inizio della locazione, il Cliente perderà il canone totale del noleggio.
In caso di noleggio a lungo termine (oltre 61 giorni) il Cliente deve fornire un preavviso di 60 giorni per evitare di pagare eventuali penali di cancellazione.
La politica di cancellazione si applica alle cancellazioni totali e parziali di qualsiasi prenotazione confermata.
In caso di cancellazione totale della prenotazione, la penale di cancellazione viene calcolata sul totale del canone di locazione. In caso di annullamento parziale (soggiorno uno o più giorni in meno per esempio) l’annullamento viene calcolato in base alla differenza tra il prezzo totale di locazione originale e qualità di rappresentante del Proprietario.

Uso dei dati personali.

Il Cliente autorizza la Società a comunicare i propri dati personali alle Forze di Polizia per quanto previsto dalla legge italiana (31 Dic.1996, n.675). Clausola legale per i proprietari con riferimento all’art. 3 comma 11 Dlgs.23/11e relativo al contratto di locazione in oggetto, da Lei locato ad uso abitativo, si informa che il proprietario esercita la facoltà di ritenuta d’acconto sui canoni di locazione. Ai sensi e per gli effetti della normativa sopra richiamata si rinuncia al diritto di richiedere qualsiasi canone di aggiornamento, ivi compresa la variazione ISTAT, che rimarrà invariata fino alla scadenza. Inoltre, non saranno dovute imposte per la registrazione del contratto.